Почему вообще может возникнуть такая необходимость? А возникнуть такая потребность может, если вы хотите сохранить имущество в рамках дела о банкротстве. Сразу обозначим, что мы рассматриваем только ЗАКОННЫЕ способы сохранения имущества, которыми мы можем пользоваться и знаем, как это делать, чтобы сохранить ваше имущество.
Но к сожалению, на рынке сегодня достаточно много предложений по незаконному сохранению. Связано это с тем, что юристы просто не знают о том, какие есть законные способы, либо не хотят их узнавать. Это очень важный момент, так как при незаконном сохранении имущества в рамках процедуры банкротства вы можете лишиться своего имущества или даже не сможете пройти процедуру банкротства.
Первый законный способ сохранения имущества — это раздел совместно нажитого имущества.
Супруг или супруга должника имеет право на 50% имущества. Но у этого раздела есть свои особенности.
Разберем на примере. В семье есть две квартиры. Если вы решаете раздел имущества не производить, то одна из квартир будет направлена в реализацию в рамках процедуры банкротства, то есть вы потеряете одну квартиру.
Если раздел производится, то получается, что одна квартира остается у одного супруга, вторая квартира — у другого супруга. У каждого супруга после раздела остается квартира, которая является единственным жильем. А единственное жилье реализации по закону не подлежит. Исключение составляет жилье, которое находится в ипотеке.
В идеале в каждой процедуре банкротства должен происходить раздел имущества. И более того, арбитражный управляющий обязан это делать, но, к сожалению, не все арбитражные управляющие это делают, поскольку заинтересованы в максимальной реализации имущества и получения своего дополнительного дохода арбитражного управляющего. Наша компания, безусловно, проводит разделы имущества, так как мы заинтересованы в максимальном сохранении интересов наших клиентов.
Есть ситуации, когда есть дорогостоящее имущество или несколько единиц имущества, например: квартира, машина, сад, огород и так далее. В этом случае необходимо производить раздел имущества. То есть одному супругу переходит одна часть имущества, другому — другая.
И здесь с точки зрения логики, мы рассматриваем, как выгоднее семье можно произвести раздел. Например, если есть жилье, то оно уходит должнику, который находится в процедуре банкротства. Получается, что это единственное жилье и оно не подлежит реализации. Второму супругу, например, передается автомобиль, сад, огород, которые равноценны единственному жилью. В этом случает производится раздел и как минимум часть имущества сохраняется.
Раздел имущества позволяет законным способом сохранить имущество того супруга, который не проходит процедуру банкротства.
Второй законный способ сохранения имущества — это имущество в собственности супруга-должника.
Еще один вариант, при котором мы имеется возможность сохранить имущество законно — это ситуация, когда имущество находится в собственности супруга-должника. Несмотря на то, что это совместно нажитое имущество, например, автомобиль, но он приобретен за счет средств исключительно этого супруга. Особенно, если этот автомобиль, например, находится в залоге, то есть был оформлен автокредит. В этом случае мы законным способом признаем данное имущество единоличной собственностью супруга, и это имущество не подлежит реализации.
Третий законный способ сохранения имущества — это процедура реструктуризации долга.
Одним из самых распространенных законных способов сохранения имущества является сохранение ипотеки в рамках процедуры реструктуризации долга.
Про то, как сохранить единственное ипотечное жилье можно мы рассказываем в разделе «Консультация по реструктуризации долга».
Объясним на примере. Ежемесячный платеж составлял по ипотеке составляет 20 тыс. рублей. Произошла просрочка платежей. Банк требует сразу погасить весь долг в сумме 2 млн. рублей. Поскольку, как правило, у людей нет такой возможности, банки сначала обращаются в суд, потом суды начинают взыскивать с должников, подключаются к процессу и судебные приставы. Все идет к реализации имущества.
Но на этом этапе и на любом из этапов, начиная с претензий банка и до продажи ипотеки, можно инициировать процедуру реструктуризации долга. В рамках реструктуризации нужно предоставить план реструктуризации, где по удобному графику платежей должник погашает накопившиеся долги.
Допустим, человек не платил 10 месяцев платеж по 20 тыс. руб. Соответственно, ему необходимо будет погасить 200 тыс. рублей за период от двух до трех лет и вернуться в график по ипотеке. В этом случае человек сохраняет имущество — ипотеку, при этом абсолютно законно.
В принципе тот же алгоритм работает и в условиях, не связанных с ипотекой. Например, у человека есть имущество или имущественный комплекс, как правило, это распространяется в том числе и на предпринимателей. Человек столкнулся с проблемами, но в последующем он имеет финансовую возможность по возврату в график. И в этом случае все имущество, которое есть, даже если оно в залоге или даже если оно арестовано, он может сохранить путем реструктуризации, а не допустить реализацию имущества. Еще раз повторим, что это реальный и абсолютно законный вариант сохранения имущества.
Законные варианты сохранения имущества существуют и при обращении в нашу компанию мы обязательно объясняем их. А если для человека они являются необходимыми, то безусловно реализуем.
